ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ТЕЛЕФОНУ 096404454

- Когда мы приватизировали квартиру, регистрировали право собственности в кадастре, была допущена ошибка. Как ее можно исправить, если не все собственники сейчас в Армении?

- Для того чтобы исправить допущенную ошибку, необходимо подать заявление в органы кадастра. При наличии документов, подтверждающих ошибку, должностное лицо имеет право исправить ошибку по собственной инициативе. К сожалению, вы не указали, какого рода ошибка допущена.

Ошибки технического характера, т.е. ошибки, допущенные при регистрации, исправление которых не влечет за собой изменения принадлежности, объема, имущества, а также не приводит к изменению размеров площади имущества либо ее кадастровой стоимости, могут быть исправлены по инициативе должностного лица кадастра, с письменным уведомлением субъекта права. Однако, если исправление ошибки может повлечь за собой указанные последствия (ошибки не технического характера), то она может быть исправлена только при наличии письменного согласия заинтересованных лиц. Существуют и исключения. Без письменного согласия можно исправить ошибку, если данные из документов, являющихся основанием для регистрации права, были перенесены неверно в журнал регистрации либо свидетельство о государственной регистрации права. В любом случае, субъект права должен быть оповещен о внесенном изменении.

Если государственная регистрация была осуществлена на основании документа, выданного уполномоченным органом, то исправление может быть осуществлено только после исправления, осуществленного данным органом. Если обнаруживается ошибка не технического характера, сотрудники кадастра письменно уведомляют субъекта права, его правопреемника либо иных заинтересованных лиц, согласие которых необходимо для исправления ошибки. Если для исправления ошибки необходимо представить дополнительные документы, то в уведомлении должны быть указаны эти документы.

Если между субъектами права возникает спор по поводу исправления ошибки, вопрос может решиться в судебном порядке. Кадастр обязан будет внести исправления на основании решения суда.

За 6 месяцев, по месту открытия наследства

- У меня скончалась мама, у нее осталась квартира в Ереване. Но я не могу в ближайшее время приехать в Армению, только к годовщине. Как мне быть? Говорят, что можно оформить все в консульстве. Правда ли, что, если вовремя не оформить наследство, оно может перейти к государству?

- Наследнику необходимо принять наследство в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, т.е. смерти наследодателя. Наследство принимается путем подачи заявления о принятии наследства в течение этого срока, но никак не после него. Согласно ст. 1245 Гражданского кодекса РА, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, которому законом предоставлено право совершения такого нотариального действия. Вы можете прислать доверенность, чтобы от вашего имени доверенное лицо приняло наследство в Армении.

Если же нет наследников ни по завещанию, ни по закону, или они отказались от наследства, или отстранены от наследования, наследство переходит в муниципальную собственность по месту открытия наследства. Такое наследство называется выморочным.

Список резидентов утвержден законом

- Недавно прочитал, что с 01.01.2015 г. физические лица – резиденты обязаны представлять налоговым органам по месту своего учета отчеты о движении средств по счетам (вкладам) в банках за пределами территории Российской Федерации. Кто считается резидентом?

- Согласно Федеральному закону РФ "О валютном регулировании и валютном контроле", резидентами РФ признаются:

а) физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, за исключением граждан Российской Федерации, признаваемых постоянно проживающими в иностранном государстве в соответствии с законодательством этого государства;

б) постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства;

в) юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации;

г) находящиеся за пределами территории Российской Федерации филиалы, представительства и иные подразделения юридических лиц, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации;

д) дипломатические представительства, консульские учреждения Российской Федерации и иные официальные представительства Российской Федерации, находящиеся за пределами территории Российской Федерации, а также постоянные представительства Российской Федерации при межгосударственных или межправительственных организациях;

е) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, которые выступают в отношениях, регулируемых настоящим федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными федеральными законами и другими нормативными правовыми актами.

В соответствии с конвенцией

- Нужно ли легализовать документы, выданные в Российской Федерации, чтобы они имели силу в Армении?

- Нет, не нужно. Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанная 22 января 1993 года в Минске государствами - членами СНГ, определяет порядок, в соответствии с которым документы, выданные официальными властями одной договаривающейся стороны, рассматриваются как официальные и пользуются на территории другой договаривающейся стороны доказательной силой официальных документов без какого-либо дополнительного удостоверения, то есть без легализации.