Вновь (в 5-ый раз за три года) в мэрии столицы обсуждалась проблема реконструкции Конда. Уже в который раз этот план достают из архивов, в который раз говорят о важности колорита и исторической среды старого Еревана.
Конд – один из тех кварталов Еревана, что сохранились с XVII века. Насколько стар сам квартал, настолько стары и его проблемы, копившиеся десятилетиями. Вопрос застройки не получал всестороннего решения в генеральных планах Еревана. Александр Таманян вовсе не предусматривал реконструкцию Конда, представляя на его месте зеленую зону, однако холм выпал из главного плана застройки города тех лет в силу своего расположения.
В БЕСЕДЕ С КОРР. «ГА» АРХИТЕКТОР АШОТ ОВСЕПЯН ОТМЕТИЛ, ЧТО К ВОПРОСУ ЗАСТРОЙКИ КВАРТАЛА всерьез обратились в 1984-85 гг. «Был объявлен конкурс архитектурных проектов реконструкции Конда, в котором лучшим признали работу Аршавира Агекяна, — сказал А. Овсепян. — По всей протяженности улиц Сарьяна, Лео и Пароняна должна была быть построена жилая зона с системой террасообразных внутренних дворов и озелененными крышами. В средней части Конда, на площади примерно в 5 га, планировалось создать общественный центр, где в реконструируемых домах должны были действовать мастерские народных умельцев, выставочные и торговые залы. В северной части гостиницы «Двин» предполагалось разместить туристический центр. Однако данный проект не был воплощен в жизнь из-за Спитакского землетрясения и последовавших событий. Цель проекта состояла в том, чтобы с учетом стихийной застройки Конда, средневекового духа заполнения пространства и масштаба, создать собирательный образ народной архитектуры. В Ереване, имеющем богатейшую историю, однако лишенном подлинных доказательств древности, этот вопрос более чем актуален».
Профессор Московской академии архитектуры, известный урбанист Андрей Иванов в своей книге «Архитектура без архитектора», изданной в 2023 году в Москве, пишет: «А в целом это – полностью самоорганизованная среда. Человечная. Рукодельная. Дарящая ощущение контакта, плотных человеческих (соседских, родственных, деловых) связей между обитателями. И даже случайного тебя это контактное поле не «выжимает», скорее приглашает – зайти, поглядеть, поговорить».
В 1988 году и режиссер-документалист Арутюн Хачатрян снял 40-минутный фильм «Конд», неспешный рассказ о непростой жизни обитателей анклава ветхой застройки в центре столицы.
Периодически появлялись различные проектные предложения по регенерации Конда. Еще в 70-х годах прошлого века в институте «Ереванпроект» группой Маргариты Айрапетян разрабатывался проект коренного переустройства Конда. Основная идея была в том, что в прежние времена холм Конда доминировал в равнинном пейзаже с малоэтажной застройке Еревана. С появлением же в центре высоких зданий Конд потерял свое градообразующее значение. Предложение архитекторов заключалось в том, чтобы общий контур новой повышенной разноэтажной застройки как бы снова напоминал холм.
«МЭР ЕРЕВАНА ТИГРАН АВИНЯН НЕ РАЗ ЗАЯВЛЯЛ, ЧТО ОСНОВНАЯ ЦЕЛЬ – ЭТО интегрирование Конда в городскую среду без ущерба для уникального колорита и исторического облика,- продолжил А. Овсепян. — Мысль крайне cпорная, с учетом безобразной точечной застройки центра
В 2021 году по инициативе Госкомитета по градостроительству РА был проведен международный конкурс по Конду. На первой стадии надо было представить концептуальную модель организации среды. Среди полутора десятка представленных решений было несколько интересных вариантов. Во втором туре предполагалось рассмотрение конкретных проектов в рамках одобренных предложений, но он тогда не состоялся. В 2024 году был все-таки проведен. В международную комиссию входили специалисты разных профилей из Армении, Италии, Франции, США, России: архитекторы, юристы, социологи, историки, представители госведомств РА и мэрии Еревана. Но после жарких споров победитель так и не был выявлен, два участника заняли второе место, один — третье».
В 2023 году рассматривался проект реконструкции Конда, разработанный компанией «Ереванпроект» и французскими специалистами. Но и этот проект не был реализован.
Пока нет проекта, трудно сказать, какая часть территории будет отторгнута от жилой зоны под стоянку автомобилей, подъездов к зданиям да и самих корпусов огромного комплекса, для которого выбрано, прямо скажем, не очень удачное место. Но для специалистов ясно одно — в разы увеличивается нагрузка на два туннеля, попадающие под здания и соединяющие центр города с Разданским ущельем и Детской железной дорогой. Учитывая, что они были построены более семи десятков лет тому назад, это может привести к их обрушению».
В 2024 году на рабочем совещании в мэрии Еревана было заявлено, что «ереванский квартал Конд будет полностью отчужден — там реализуют новую градостроительную программу». Не исключено, что завтра может появиться еще один проект.
В настоящее время обсуждается разработка концепции застройки Конда, после чего стартует очередной проектный этап. Какое решение будет принято и как будет реализован проект, пока неизвестно. Однако проблема эта актуальна, а тысячи жителей Конда ждут от действующей власти улучшения жилищных условий. Как говорится, обещанного ждут три года. Прошло уже пять.
