«Обратная ипотека», разработанная Комитетом кадастра, не сработает в Армении, поскольку тут пенсионерам не хватает средств даже на самое необходимое — на еду, лекарства и коммунальные расходы. Такое мнение в беседе со Sputnik Армения выразил соучредитель партии «Страна для жизни», бывший министр труда и социальных вопросов Месроп Аракелян.
В Национальное собрание Армении внесена на обсуждение законодательная инициатива, предлагающая ввести в Гражданский кодекс институты «обратной ипотеки» и «права совместной собственности». «Обратная ипотека» позволит пенсионерам заложить свою собственность — квартиру, дом или сад — и получать взамен периодический доход без внесения платежей. То есть пенсионер сможет получать доход в размере стоимости своего жилья, продолжая проживать в нем. Авторы законопроекта утверждают, что право собственности на имущество будет сохраняться на протяжении всего срока действия договора.
По словам Аракеляна, законодательная инициатива была разработана на основе международной практики, которая эффективна лишь в процветающих странах.
«Не думаю, чтобы «обратная ипотека» была бы очень эффективна в Армении. В армянской реальности пенсионеры не думают о наслаждении старостью и о путешествиях, как это делают пожилые люди в западных странах; у них проблема с хлебом насущным. Кроме того, в нашем законодательстве есть определенные пробелы, слабые механизмы сдерживания возможных рисков, в том числе в вопросе оценки имущества. К тому же доверие к судебной системе довольно низкое», — сказал Аракелян.
По его определению, вместо того, чтобы решать реальные проблемы пенсионеров, правительство Армении занимается «бумагомаранием». Эксперт уверен, что сначала государство должно создать условия для решения первоочередных проблем пенсионеров, а затем уже инициировать такие программы.
Ранее директор юридического офиса Левон Оганян заявил Sputnik Армения, что «обратная ипотека» содержит серьезные риски для наследников жилья.
am.sputniknews.ru
