Адвокат Тигран Айрапетян бьет тревогу. С сообщением о преступлении он обратился в Генпрокуратуру и Антикоррупционный комитет и надеется на их оперативную реакцию.
ИСТОРИЯ, О КОТОРОЙ РАССКАЗАЛ «ГА» ТИГРАН АЙРАПЕТЯН, НАЧАЛАСЬ 8 ЛЕТ НАЗАД. Представим события в изложении адвоката. По решению правительства от 1918 года застройку части территории в центре Еревана, в районе Фирдуси, отданной под общественные и государственные нужды, должна была осуществить компания «Сити сентер дивелопмент». Последняя, по словам адвоката, является дочерней фирмой известного застройщика «Глендел Хиллс». Между компанией и правительством был заключен договор, в котором четко прописывались условия, обязательства и сроки реализации проекта. Однако, на территории, о которой идет речь, до сих пор не сделано абсолютно ничего.
Речь идет о территории по адресу Анрапетутян, пер. 8а, где проживают доверители Тиграна Айрапетяна. На территории в 1200 кв. метров земли и 700 метров застройки (400 метров – узаконены, 300 – самострой) проживают 12 семей, с которыми фирма-застройщик не сумела договориться. По словам адвоката, застройщики предлагали жителям смехотворные суммы: за квадратный метр земли – 1000 долларов, а за метр постройки – 198 долларов. С учетом того, что речь идет о центре Еревана, суммы, действительно, несерьезные и вряд ли могли заинтересовать жильцов. Что они, с учетом рыночных цен на недвижимость, смогли бы приобрести взамен изымаемой у них на госнужды собственности? Адвокат при этом обращает внимание, что речь идет не о ветхом жилье, а о солидном доме. Согласно официальному заключению мэрии, прочное двухэтажное здание способно выдержать надстройку еще двух этажей.
В 2021 году ЗАО «Сити сентер дивелопмент» обратилось в суд, чтобы в принудительном порядке решить вопрос с жителями указанной территории. Во главу угла ставился факт превалирования общественного интереса. Гражданское судопроизводство растянулось на 5 лет. За это время сменялись судьи, первый и второй из них покинули свои должности, оставив процесс наполовине. 6 месяцев назад дело поступило в производство третьего судьи. Им оказался судья ереванского суда первой инстанции (резиденция Арабкир) Рубен Буниатян. Последний около двух месяцев назад по аналогичному делу, связанному с застройкой территории в районе Фирдуси, вынес решение в пользу «Сити сентер дивелопмент», причем решение это в силу «исключительной важности» (ссылка делалась опять же на превалирующий общественный интерес) вошло в силу сразу после публикации. И пока ответчики приходили в себя истец-застройщик совершил неожиданный шаг: в тот же день зарегистрировал право на собственность, а на следующий день продал эту, теперь уже собственность, другой компании под названием «Элит холдинг».
Тигран Айрапетян утверждает, что «Сити сентер дивелопмент» не имел на это никакого права: по договору с правительством именно он должен осуществлять застройку, и никто не уполномочивал ЗАО (как выяснилось, ставшее банкротом) на подобные незаконные действия. Адвокат заявляет, что произошла коррупционная сделка, в которой, помимо ее прямых участников, он обвиняет и суд, и мэрию, и Кадастр, которые в обход закона утвердили сделку, зафиксировав ее документально.
Тигран Айрапетян также обращает внимание на то, что порядка 70% 15-этажного здания, которого еще нет в природе, уже распродано со стороны «Элит холдинг». То есть, реклама активно осуществлялась еще до того, как было вынесено соответствующее решение суда.
ЭТО, ОДНАКО, ЕЩЕ НЕ КОНЕЦ. НА ЗАСЕДАНИИ 5 МАЯ В ЗАЛЕ СУДА ВОЗНИК КОНФЛИКТ с вовлечением обеих сторон процесса. По словам Тиграна Айрапетяна, инициатором оказался адвокат компании «Сити сентер дивелопмент». Однако, представители ответчика тоже не остались в долгу. Судье пришлось спешно вызвать судебных исполнителей, но перенести слушание в силу ситуации Буниатян отказался. Между тем несколько представителей защиты, в том числе, собеседник «ГА», заявили, что немедленно отправятся в Полицию, чтобы подать заявление о случившемся. По возвращении они увидели, что дверь зала заседаний закрыта, а судья в их отсутствие все-таки провел «тайное» заседание с находящимся в зале адвокатом компании-застройщика. На нем, как выяснили представители собственников, было распределено бремя доказывания между сторонами. По утверждению Т. Айрапетяна, такое поведение судьи незаконно: без участия стороны ответчика суд не имел право на подобные действия. И пока представители собственников запрашивали протокол «тайного» заседания вдруг выяснилось, что по прошествии нескольких дней, судья провел еще одно заседание, о котором они не знали, и объявил о завершении процесса. Свой вердикт Рубен Буниатян пообещал огласить 27 мая.
25 мая Тигран Айрапетян подал сообщение о преступлении на имя генпрокурора. В нем он подробно изложил нарушения, допущенные участниками этой истории: застройщиками, судьей, чиновниками из мэрии и Кадастра. Обращение аналогичного содержания с требованием возбудить уголовное дело по целому ряду статей направлено также в Антикоррупционный комитет.
Адвокат обращает внимание и на то, что судья Буниатян за время процесса проигнорировал 7 решений Апелляционного суда, что, по его утверждению, уголовно наказуемо и говорит о присвоении им судебной власти. Тигран Айрапетян считает, что нарушения такого рода не должны остаться без последствий.
Времени в обрез. Адвокат, тем не менее, надеется на то, что его сигнал окажется в поле зрения адресатов и их действия будут оперативными.
