У РЫНКА ЖИЛЬЯ ПОЕХАЛА КРЫША

С 21 сентября, когда в России началась частичная мобилизация, из страны уехали около 600-700 тысяч человек, сообщил журнал Forbes, ссылаясь на слова собеседника в администрации президента РФ. По другим данным, страну покинул почти миллион человек. Жители России направились в Армению, Грузию, Казахстан, Турцию, Египет и ОАЭ.

ПО ОФИЦИАЛЬНЫМ ДАННЫМ, В ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЕ ЭТОГО ГОДА в нашу страну въехало более 142 тысяч россиян. Через несколько часов после объявления частичной военной мобилизации в Армению начался новый наплыв людей. Резко подорожали авиабилеты, увеличились очереди на пограничных пунктах. А цены на аренду и покупку квартир стали просто заоблачными.

Риелторы в недоумении. В Ереване и других крупных городах спрос на аренду жилья в считанные дни взлетел на 80%.

В беседе с корр. "ГА" риелтор Давид Саакян отметил, что ситуация на арендном рынке была не лучшей и до этого. Цены взлетели еще в начале марта - во время первой волны релокации.

"Сейчас ситуация просто катастрофическая, - сказал Д.Саакян. - Квартир на аренду почти не осталось, а цены растут с каждым днем. Если до февраля отремонтированную, обустроенную однокомнатную квартиру в малом центре можно было снять за $500-600, то теперь - не менее чем за $1000. В случае с двухкомнатной квартирой вместо $700-800 она стоит $1000-1300, а в случае с 3-4-комнатной квартирой цены выросли от $1500 до $2000 и больше. Это не оправдано высокие цены, но рынок диктует свое. С этим ничего сделать невозможно".

По словам риелтора, многие люди снимают квартиры с продажи и предлагают в аренду. Но это не повлияло на цены. В центре столицы стоимость однокомнатной квартиры колеблется от $ 90 до $250 тыс. В Арабкирском и Давиташенском районах меньше чем за $60 тыс. не купишь. Стартовая цена двух- и трехкомнатных квартир в центре начинается со $100 тыс.

Подорожало жилье и марзах. В Гюмри, Ванадзоре, Дилижане средняя арендная плата составляет $ 250 в месяц. В Эчмиадзине, Абовяне, Аштараке, Арташате - не больше $200.

"Конечно, в перспективе на рынке жилья нас ждет изменение цен, но в какую сторону, сказать сейчас трудно. Это будет зависеть от ряда факторов: масштабов притока людей в Армению, от срока пребывания здесь иностранцев, курса валюты и состояния в мировой политике", - заключил Д. Саакян.