Прокурор 24 августа 2026 года возбудил публичное уголовное преследование в отношении второго президента Республики Армения Р.К. (Роберт Кочарян — ред.) по обвинению в злоупотреблении должностными полномочиями (3 эпизода), получении взятки в особо крупном размере (2 эпизода) и совершении отмывания денег в особо крупном размере (4 эпизода). Прокурор также возбудил публичное уголовное преследование в отношении еще 9 лиц, среди которых — сын второго президента Р.К. С.К., бывший министр обороны С.С., бывший премьер-министр А.М., бывший мэр Еревана Г.Б., участник ООО «Локал Девелоперз» С.М., а также А.О., занимавший должность директора хозяйства особняков Конда и руководивший осуществлявшим строительную деятельность ООО «Айгедзор», жена А.О. и две его дочери. Об этом Новости Армении — NEWS.am сообщили в Генеральной прокуратуре.
В рамках уголовного производства, расследуемого в Антикоррупционном комитете, установлено, что Р.К., занимая в 1998–2008 годах должность президента Армении, в соучастии с рядом лиц и руководствуясь личными и частными интересами, использовал должностные полномочия для передачи являвшегося государственной собственностью имущества в особо крупном размере себе и связанным с ним лицам и компаниям на выгодных условиях, в том числе по цене, существенно ниже рыночной стоимости и без публичных торгов, а также с целью сокрытия преступного происхождения этого имущества и придания законного вида его приобретению.
В частности:
Р.К. и А.О., занимавший должность директора хозяйства особняков Конда, заранее достигли договоренности о том, что посредством процессов, организованных с привлечением государственных должностных лиц, приобретут ряд ценных объектов недвижимости, принадлежащих государству, по цене значительно ниже рыночной и без конкурентных процедур.
Так:
Р.К., занимавший в 1998–2008 годах должность президента РА, состоял в близких отношениях с А.О., который занимал должность директора хозяйства особняков Конда и руководил осуществлявшим строительную деятельность ООО «Айгедзор».
Для обеспечения совершения фиктивных сделок в цепочку взаимосвязанных и взаимодополняющих преступных действий были вовлечены также сын второго президента Р.К. — С.К., жена А.О., занимавшего должность директора хозяйства особняков Конда, — Г.О., а также дочери А.О. и Г.О. — О.О. и В.О.
В рамках реализации преступной схемы бывший мэр Еревана Р.Н., с нарушением ряда законов, представил на утверждение Правительства проект решения «О предоставлении земельных участков в аренду без конкурса», которым было разрешено предоставить в аренду без конкурса ООО «САМВЕЛ-10», связанному с занимавшим должность президента РА Р.К. и А.О., земельные участки площадью 4 га, прилегающие к улицам Ачаряна и Царав Ахпюр в городе Ереване, а также площадью 2 га в левосторонней части комплекса «Каскад» в направлении улицы Демирчяна, с целью осуществления общественной застройки. Указанное решение было принято Правительством 6 сентября 2001 года и в тот же день утверждено занимавшим должность президента РА Р.К. Между мэрией Еревана и директором ООО «Самвел-10» М.Х. были заключены два договора аренды земли, в которые от руки был добавлен пункт 29 — о предоставлении арендатору преимущественного права прямой покупки земли.
12 ноября 2001 года на имя дочери А.О. — В.О. было учреждено ООО «Фаст Карт». Хотя договор аренды указанных объектов недвижимости с ООО «Самвел-10» был заключен сроком на пятьдесят лет, примерно через месяц после предоставления имущества в аренду — 14 ноября 2001 года — мэр Еревана Р.Н. принял другое решение: об отчуждении ООО «Самвел-10» путем прямой продажи по кадастровой стоимости, то есть в общей сложности за 53 млн 414 тыс. драмов, земельных участков площадью 4 га, расположенных на территории, прилегающей к улицам Ачаряна и Царав Ахпюр, а также площадью 2 га в левосторонней части Каскада в направлении улицы Демирчяна.
На основании этого решения, с учетом преимущественного права покупки, вытекающего из прекращенного договора аренды, с ООО «Самвел-10» был заключен договор отчуждения земельных участков по установленной решением стоимости; право собственности коммерческой организации было зарегистрировано государством.
11 декабря 2001 года между ООО «Фаст Карт», учрежденным на имя дочери А.О., и ООО «Самвел-10» был заключен фиктивный договор купли-продажи земельного участка. Цена продажи участка была указана в размере 13 млн 800 тыс. драмов, что превышало стоимость приобретения того же имущества у мэрии Еревана всего на 15 тыс. 200 драмов.
Для приобретения земельного участка площадью 2 га в левосторонней части Каскада в направлении улицы Демирчяна в тот же день — 11 декабря 2001 года — между ООО «Самвел-10» и ООО «Айгедзор», принадлежащим А.О. и его супруге, был заключен фиктивный договор купли-продажи земельного участка, по которому последнее приобрело у ООО «Самвел-10» участок площадью 2 га в левосторонней части Каскада в направлении улицы Демирчяна за 39 млн 630 тыс. драмов. Цена продажи земельного участка совпадает со стоимостью приобретения того же имущества у мэрии Еревана.
Таким образом, вышеуказанное имущество в особо крупном размере с нарушением установленного порядка, без публичных торгов, сначала было предоставлено на праве аренды с обеспечением преимущественного права его покупки, а затем отчуждено путем прямой продажи компаниям, связанным с Р.К. и А.О.
15 декабря 2003 года мэрией Еревана ООО «Фаст Карт» путем прямой продажи был отчужден еще один земельный участок площадью 3,94 га, расположенный на территории, прилегающей к улицам Ачаряна и Царав Ахпюр, за 13 млн 578 тыс. 28 драмов.
В результате совершенных сделок 50-процентная доля в ООО «Фаст Карт», получившем право собственности на незаконно выведенный из фонда собственности РА земельный участок площадью 7,94 га, прилегающий к улицам Ачаряна и Царав Ахпюр в городе Ереване, за 27 млн драмов, 15 ноября 2004 года была передана в дар сыну Р.К. — С.К.
28 марта 2008 года между мэрией Еревана и ООО «Фаст Карт» был заключен договор отчуждения земельного участка, согласно которому ООО «Фаст Карт» был отчужден еще один земельный участок площадью 3822,5 кв. м, прилегающий к улицам Ачаряна и Царав Ахпюр, за 17 млн 292 тыс. 990 драмов. В результате общий размер отчужденных земельных участков составил 8,3218.5 га.
По другому имуществу, полученному преступным путем, — земельному участку площадью 2 га в левосторонней части комплекса «Каскад» города Еревана в направлении улицы Демирчяна — 9 марта 2004 года бывший мэр Еревана Ер.З. принял решение об обмене земельного участка, согласно которому земельный участок площадью 2 га в левосторонней части комплекса «Каскад», находившийся в собственности ООО «Айгедзор», был обменен на земельный участок той же площади, являвшийся государственной собственностью и расположенный на данной территории. Затем земельный участок площадью 2 га был разделен на 4 отдельные части, на которые были выданы отдельные свидетельства о государственной регистрации права собственности. 13 марта 2018 года земельные участки площадью 0,733 га по адресу Антараин 186/7 в городе Ереване и 0,200 га по адресу Антараин 186/8, зарегистрированные на имя ООО «Айгедзор», были отчуждены ООО «Гардн Резиденс» за общую сумму 313 млн 431 тыс. драмов, а 6 сентября 2021 года земельные участки площадью 0,763 га по адресу Антараин 186/6 и 0,304 га по адресу Антараин 186/5 были отчуждены иностранному гражданину за общую сумму 1 млрд 428 млн 500 тыс. драмов.
Р.К., продолжая преступную деятельность с А.О., в соучастии с другими лицами через связанную с ними компанию приобрел права на недвижимое имущество, расположенное по адресу: город Ереван, улица Пароняна, 8.
Так:
2. 23 декабря 1999 года на основании решения мэра Еревана А.Б. недвижимое имущество по адресу: город Ереван, улица Пароняна, 8 было передано в собственность государственному закрытому акционерному обществу «Ерраспасаркум» Министерства промышленности и торговли РА. Обойдя предусмотренный законом порядок приватизации государственного имущества посредством конкурса, 4 сентября 2001 года Правительство приняло решение, согласно которому недвижимое имущество по адресу Пароняна, 8 было выведено из состава имущества ГЗАО «Ерраспасаркум» и как государственная собственность передано Аппарату Правительства. Тем же решением было разрешено продать недвижимое имущество по адресу Пароняна, 8 за 54 тыс. драмов и в счет погашения обязательств в размере 40 млн драмов связанному с А.О. ООО «САМВЕЛ-10». Р.К. утвердил вышеуказанное решение Правительства.
Приобретя недвижимое имущество по адресу Пароняна, 8 по сделке от 9 ноября 2001 года, директор ООО «Самвел-10» А.Х. примерно через месяц — 11 декабря 2001 года — по фиктивной сделке, на 54 тыс. драмов дешевле цены приобретения, то есть за 40 млн драмов, отчудил его связанному с занимавшим должность президента РА Р.К. ООО «Айгедзор», учрежденному А.О. и его супругой.
Причем как имущество по адресу Пароняна, 8, так и недвижимость, оформленная на ООО «Самвел-10» на участке, прилегающем к улицам Ачаряна и Царав Ахпюр, и в левосторонней части Каскада в направлении улицы Демирчяна, были переданы связанным с высокопоставленным должностным лицом ООО «Айгедзор» и ООО «Фаст Карт» в один и тот же день — 11 декабря 2001 года.
Впоследствии ООО «Айгедзор» в соответствии с договором, заключенным с мэрией Еревана, приобрело за 1 млн 726 тыс. 780 драмов земельный участок площадью 668 кв. м по адресу Пароняна, 8, где построило 10-этажное здание. В 2006 году 600 кв. м помещений общественного назначения и 2 парковочных места в здании по адресу Пароняна, 8, имеющие рыночную стоимость 331 млн 800 тыс. драмов, были оформлены на имя сына Р.К. — С.К. на основании фиктивной сделки купли-продажи по цене 99 млн 365 тыс. драмов, что на 232 млн 433 тыс. 500 драмов ниже рыночной стоимости.
Продолжая реализацию преступного умысла, Р.К. и связанный с ним А.О. по цене ниже рыночной и без препятствий приобрели на свои имена, имена членов семьи, а также связанных физических и юридических лиц принадлежащее Республике Армения на праве собственности ЗАО «Оздоровительный комплекс “Капутак Севан”».
Так:
8 ноября 2002 года Управлением по управлению государственным имуществом был проведен конкурс по отчуждению оздоровительного комплекса «Капутак Севан». Заявки на участие в конкурсе подали ООО «Арт Билд», учрежденное 20 ноября 2001 года дочерью А.О. — О.О., и другое предприятие — ЗАО совместное предприятие «Арсойл». Компания «Арсойл» предложила заплатить за приобретение акций 80 млн драмов при условии последующего осуществления инвестиций в размере 250 млн драмов. ООО «Арт Билд» предложило заплатить за приобретение акций 83 млн 669 тыс. драмов при условии последующего осуществления инвестиций в размере 200 млн драмов. Конкурсная комиссия признала победителем общество с ограниченной ответственностью «Арт Билд» — победителя конкурса по приватизации пакета государственных акций ЗАО «Оздоровительный комплекс “Капутак Севан”».
27 февраля 2003 года начальник Управления по управлению государственным имуществом Д.В. письмом сообщил ООО «Арт Билд», что согласно протоколу итогов приватизации ЗАО «Оздоровительный комплекс “Капутак Севан”» по конкурсу, состоявшемуся 8 ноября 2002 года в Министерстве управления государственным имуществом РА, признанное победителем ООО «Арт Билд» обязалось в течение 60 дней с момента получения протокола конкурса заключить договор приватизации, однако спустя три месяца после конкурса такой договор не был заключен. Решением Правительства от 15 мая 2003 года коттеджи NN 1 и 2, выделенные из состава имущества ЗАО «Оздоровительный комплекс “Капутак Севан”», с соответствующим машинным оборудованием и производственно-хозяйственным имуществом, а также хлебный дом были приватизированы путем прямой продажи за 3,5 млн драмов заранее известному покупателю — ООО «Арт Билд».
2 декабря 2003 года к ООО «Арт Билд» было присоединено ЗАО «Оздоровительный комплекс “Капутак Севан”», и в результате присоединения к ООО «Арт Билд» перешла недвижимость, оформленная на дочернее предприятие «Оздоровительный комплекс “Капутак Севан”».
31 марта 2004 года начальник Управления по управлению государственным имуществом К.К. сообщил ООО «Арт Билд», что в Управление не поступили сведения, подтверждающие исполнение обществом обязательств, потребовал представить их и уведомил, что в противном случае договор будет расторгнут в судебном порядке. 21 апреля 2006 года начальник Управления по управлению государственным имуществом РА К.К., не получив от ООО «Арт Билд» документов, подтверждающих исполнение обязательств, письмом сообщил, что обязательства, принятые ООО «Арт Билд», считаются исполненными.
Отметим, что согласно отчетности, представленной в территориальный центр Канакер-Зейтун по социальному обеспечению, ООО «Арт Билд» в 2003–2005 годах имело в общей сложности 37 работников, тогда как при приобретении акций ЗАО «Оздоровительный комплекс “Капутак Севан”» указанная компания предлагала создать 48 рабочих мест в 2003 году, 60 рабочих мест в 2004 году и 76 рабочих мест в 2005 году. В результате, при условии неисполнения ООО «Арт Билд» принятых обязательств, право на имущество было зарегистрировано за юридическим лицом, связанным с высокопоставленным должностным лицом.
15 сентября 2005 года О.О. подарила 100% долю в ООО «Арт Билд» своей матери — Г.О., соучредителю ООО «Айгедзор».
С целью сокрытия преступного происхождения имущества, приобретенного в результате преступления, а также непосредственного участия сына Р.К. — С.К. в сделке, уполномоченным государственным органом была заключена сделка со связанным с Р.К. и С.К. ООО «Арт Билд», после чего 15 января 2010 года между Г.О. и сыном Р.К. — С.К. был заключен фиктивный договор отчуждения долей, по которому 50% доли в ООО «Арт Билд» было зарегистрировано на имя С.К.
Р.К., занимавший в 1998–2008 годах должность президента РА, с целью приобретения на имя своего сына не подлежащего отчуждению земельного участка площадью 29033 кв. м и расположенного на нем строения площадью 1705 кв. м по адресу: город Ереван, Цицернакабердское шоссе, 7/1, принадлежавших ГНКО «Детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва по теннису», обеспечил подготовку подчиненными ему должностными лицами проекта решения Правительства, по которому указанное имущество было отчуждено путем прямой продажи за несоразмерное возмещение — 12 млн 267 тыс. драмов — связанному с сыном Р.К. — С.К. ООО «Кинетик».
Так:
4. На основании представленного начальником Управления по управлению государственным имуществом К.К. проекта, согласно которому административное здание площадью 1705 кв. м по адресу Цицернакабердское шоссе, 7/1 имеет 3-ю степень поврежденности, Правительство решением от 4 ноября 2004 года изъяло у ГНКО «Детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва по теннису» земельный участок площадью 29033 кв. м, административное здание площадью 1705 кв. м с гаражами, 19 сооружений и передаваемых приспособлений, 30 машин и оборудования, 22 единицы производственно-хозяйственного имущества. Решением было разрешено Управлению по управлению государственным имуществом отчудить вероятному покупателю — ООО «Кинетик» — имущество кадастровой стоимостью 192 млн 450 тыс. 390 драмов путем прямой продажи за несоразмерное возмещение в размере 12 млн 267 тыс. драмов.
Р.К. 18 декабря 2004 года утвердил вышеуказанное решение Правительства.
24 января 2005 года между начальником Управления по управлению государственным имуществом РА К.К. и директором ООО «Кинетик» Д.С. был заключен договор отчуждения государственного имущества.
28 февраля 2005 года на основании договора аренды земельного участка, заключенного между мэром Еревана Ер.З. и ООО «Кинетик», последнему был передан в аренду земельный участок площадью 29033 кв. м по адресу: город Ереван, Цицернакабердское шоссе, 7/1. 13 июня 2006 года главный архитектор города Еревана С.Д. сообщил ООО «Кинетик», что из земельного участка площадью 29033 кв. м по адресу Цицернакабердское шоссе, 7/1 участок площадью 26978 кв. м не включен в перечень ограничений статьи 60 Земельного кодекса и может быть отчужден, тогда как участок площадью 2055 кв. м согласно пункту 11 статьи 60 Земельного кодекса отчуждению не подлежит. 28 июня 2006 года было зарегистрировано право собственности ООО «Кинетик» на 26978 кв. м из земельного участка площадью 29033 кв. м по адресу Цицернакабердское шоссе, 7/1 при условии, что кадастровая стоимость земли подлежит оплате.
28 июля 2006 года между банком и ООО «Гермес» был заключен генеральный кредитный договор, и ООО «Гермес» был предоставлен кредит в размере 420 млн драмов, а в качестве обеспечения кредитных обязательств в банке было заложено принадлежащее ООО «Кинетик» имущество по адресу: город Ереван, Цицернакабердское шоссе, 7/1, оцененное в 1 млрд 100 млн драмов.
С целью сокрытия преступного происхождения имущества, приобретенного в результате преступления, и непосредственного участия сына Р.К. — С.К. в сделке уполномоченным государственным органом была заключена сделка со связанным с Р.К. и С.К. ООО «Кинетик», в результате чего была произведена регистрация прав на имущество, после чего С.К. выступил в качестве реального бенефициара указанной организации, а 16 июля 2009 года 50% доли в ООО «Кинетик» было зарегистрировано на имя учрежденного С.К. ООО «Стрим Форс».
Р.К., занимавший в 1998–2008 годах должность президента Республики Армения, с целью получения взятки в особо крупном размере достиг договоренности с представителями действующего в Республике Армения ООО «Пьяцца Гранде», в результате чего вследствие злоупотребления полномочиями рядом должностных лиц, находившихся в служебной зависимости от Р.К., территория, занимаемая являвшимся историко-культурным памятником зданием «Дом офицера» по адресу: город Ереван, улица Вазгена Саргсяна, 20 (ныне — В. Саргсяна, 10), а также недостроенное здание по адресу: город Ереван, улица Налбандяна, 16 были отчуждены ООО «Пьяцца Гранде» путем прямой продажи с нарушением требований, предусмотренных законодательством.
Так:
5. 25 апреля 2005 года министр обороны РА С.С., действовавший в подчинении президента РА Р.К., заключил с ЗАО «Ингеоком-Ереван» договор отчуждения недвижимого имущества, по которому в качестве частичной компенсации за проектирование и строительство комплекса зданий Министерства обороны Республики Армения в квартале «Джрвеж» ЗАО «Ингеоком-Ереван», помимо прочего, были переданы находившиеся на балансе Министерства обороны незавершенное строение площадью 2812 кв. м по адресу: город Ереван, улица Налбандяна, 16, а также здание-памятник «Дом офицера» по адресу: город Ереван, улица Вазгена Саргсяна, 20 площадью 2777,6 кв. м. 18 августа 2005 года глава общины Кентрон города Еревана Г.Б. без заключения уполномоченного государственного органа в сфере охраны и использования памятников истории и культуры незаконно выдал разрешение на снос, на основании которого здание «Дом офицера» по адресу: город Ереван, улица В. Саргсяна, 20, включенное 7 октября 2004 года в государственный список недвижимых памятников истории и культуры города Еревана, было снесено. После незаконного сноса зданий историко-культурного памятника со стороны ЗАО «Ингеоком-Ереван» уполномоченные должностные лица Министерства обороны представили Правительству согласованное с ЗАО предложение, по итогам рассмотрения которого Правительство решением от 18 мая 2006 года признало утратившим силу решение Правительства от 25 января 2005 года и разрешило министру обороны РА принять обратно от ЗАО «Ингеоком-Ереван» в государственную собственность территорию снесенного историко-культурного памятника.
24 января 2007 года министр обороны РА по договору купли-продажи земельного участка, нарушив требования статьи 66 Земельного кодекса и решения Правительства от 12 апреля 2001 года, отчудил ООО «Пьяцца Гранде» земельные участки по адресам: город Ереван, улица Налбандяна, 16 и улица Вазгена Саргсяна, 20.
В результате ряд должностных лиц, используя свои властные полномочия вопреки интересам службы и нарушая требования законодательства, незаконно выдали разрешение на снос здания-памятника, а затем вывели из фонда собственности РА земельный участок по адресу: город Ереван, улица Вазгена Саргсяна, 20, ранее занимаемый историко-культурным памятником, и недостроенное здание по адресу Налбандяна, 16 и включили их в фонд ООО «Пьяцца Гранде», взамен чего указанная компания после завершения строительных работ по данному адресу в период с 15 марта 2011 года по 4 августа 2017 года фактически передала Р.К. 56 объектов недвижимости, расположенных в указанном здании, общая стоимость которых составила 2 млрд 633 млн 934 тыс. 832 драма.
С целью сокрытия преступного происхождения и принадлежности имущества, приобретенного в результате преступления, а также придания законного вида приобретению имущества, приобретение недвижимости у ООО «Пьяцца Гранде» осуществлялось посредством фиктивных сделок, сторонами которых выступали члены семьи Р.К. и связанные с ними юридические лица. В качестве цены недвижимости было указано 2 млрд 90 млн 940 тыс. драмов, тогда как на момент заключения сделок рыночная стоимость имущества превышала указанную в договорах стоимость более чем на 542 млн 994 тыс. 654 драма.
Р.К., занимая в 1998–2008 годах должность президента Республики Армения, за совершение незаконного действия в пользу взяткодателя с использованием должностного положения получил взятку в особо крупном размере: на имя его сына С.К. было оформлено право собственности на 30-процентную долю в коммерческой организации.
Так:
6. С целью создания в Республике Армения представительства компании «Тойота» 9 мая 2006 года связанным с Р.К., занимавшим в 1998–2008 годах должность президента РА, участником ООО «Локал Девелоперз» С.М. было учреждено ООО «Тойота Ереван». Для беспрепятственного осуществления деятельности ООО «Тойота Ереван» и приобретения по цене ниже рыночной земельных участков, являющихся собственностью РА, С.М. оформил на имя сына президента РА Р.К. — С.К. 30% долю в указанной компании в качестве взятки в особо крупном размере. Взамен Р.К. обеспечил, чтобы действовавший в его подчинении бывший министр обороны РА С.С., используя полномочия вопреки интересам службы, дал согласие на отчуждение А.А. по несоразмерно низкой цене — всего за 119 млн 400 тыс. драмов — земельного участка площадью 1,194 га по адресу: город Ереван, административный район Малатия-Себастия, проспект Адмирала Исакова, 22, предоставленного Министерству обороны на праве безвозмездного (постоянного) пользования и предназначенного для строительства научно-производственной станции, рыночная стоимость которого в особо крупном размере составляла 645 млн 920 тыс. драмов. В результате ряда сделок вышеуказанное недвижимое имущество было продано ООО «Тойота-Ереван» за 180 млн драмов. Затем Р.К. обеспечил, чтобы действовавший в его подчинении бывший министр обороны РА М.М. 8 ноября 2007 года по договору с ООО «Тойота Ереван» отчудил путем прямой продажи ООО «Тойота Ереван» земельный участок площадью 9816 кв. м с рыночной стоимостью 747 млн 950 тыс. драмов за 196 млн 320 тыс. драмов.
News.am
