В сентябре 2023 г правительство Армении утвердило инвестиционный проект, согласно которому предлагается снести здание Главпочтамта на улице Сарьяна, а на его месте построить бизнес-центр «World Trade Center» (WTC) высотой 40 этажей.
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА ОЦЕНИВАЕТСЯ В $212 МЛН., а общая площадь зданий и построек составит 123 тыс. квадратных метров. Строительством центра будет заниматься компания «Renshin», ставшая инициатором проекта. В документе отмечается, что 50% бизнес-центра будет принадлежать инвесторам, 19,82% — правительству, а 30,18% — компании «Айпост». Проектировщиком комплекса выбрана студия британского архитектора Нормана Фостера «Foster + Partners».
По задумке авторов проекта и с легкой руки правительства комплекс, включающий помимо WTC зону досуга вокруг самого небоскреба, охватит довольно большую территорию. Официальной информации об утверждении проекта сооружения нет, как и нет его среди проектов на официальной странице «Renshin». Тем не менее, предполагаемая территория под строительство признана приоритетным государственным интересом, а жителей попросили покинуть дома.
Напомним, что речь идет о самом старом городском квартале Конд. Помимо туристического и исторического значения квартал имеет значение археологическое, поскольку под Кондом христианские поселения 10-11 веков. Там проходил старинный водопровод к центру города. То есть, концепция сноса значительной части колоритнейшего квартала столицы и строительство на оставшейся части пирамиды из стекла и бетона выглядит весьма сомнительно как с эстетической точки зрения, так и с точки зрения сохранения образцов истории и архитектуры.
Еще больше вопросов вызывает то, как компания-застройщик организует выплату компенсаций. Конечно, часть домов в Конде находится в удручающем состоянии, это дома старой постройки, в некоторых нет и канализации. Но есть и прекрасные современные постройки. Парадоксально, но сумма выплаты не учитывает эту разницу, правда, после возмущения жителей компания добавила всем по 20 процентов.
В ЧИСЛЕ СТРАННЫХ РЕШЕНИЙ О СНОСЕ – СУДЬБА ДОМА СЕМЬИ АЛОЯНОВ. Ей принадлежит особняк, по непонятной логике включенный в список территорий, представляющих приоритетный интерес. Семье предложили немного более 1600 долларов за кв метров при стартовой цене на недвижимость в центре в 4-5 тысяч. Поскольку Алояны категорически не согласились со столь «щедрым» предложением и отказались подписать соглашение, «Renshin» обратился в суд ни много ни мало, с целью лишить Алоянов права собственности. Процесс длится более года.
Рядом с особняком Алоянов находится старый дедовский дом, чьи подвалы представляют собой историко-архитектурный интерес.
Нелепость требования еще и в том, что ближайших соседей дома Алоянов – здание делегации ЕС и жилой шестиэтажный дом трогать никто не собирается. По сути, дом никому не мешает, он расположен вдалеке от будущей стройплощадки WTC. Дом окружен прекрасным садом, постоянным предметом восторга интересующихся старинным Кондом туристов. В саду высажены деревья редчайших сортов. На создание этого оазиса ушел не один десяток лет. Фактически, территория дома Алоянов расположена между «не сносимыми» объектами, и включение его в список «приоритетных интересов» не может объясняться необходимостью.
Сейчас компенсация семьи Алоянов размещена на депозитном счету, и теоретически компании не обязательно дожидаться завершения судебного процесса для сноса дома. Напомним, что благодаря законодательным новшествам компании-застройщики уже не обязаны дожидаться решения судов для начала активных действий. И есть огромное подозрение, что в случае семьи Алоянов кто-то на совершенно законных основаниях пытается прибрать к рукам за бесценок лакомый кусок. Очень возможно, что происходящее вокруг дома Алоянов – не единственный «благословенный» законом случай манипулирования общественным интересом. Дело за малым – утвердить сам проект небоскреба.
News.am
