2021 թվականին Քաղաքացիական օրենսգրքում կատարվել են փոփոխություններ, որոնց համաձայն՝ օրենքի ուժի մեջ մտնելուց հետո ինքնակամ շինություններն այլևս չեն ենթարկվելու օրինականացման։ Այս մասին հուլիսի 2-ին Ազգային ժողովի արտահերթ նիստում՝ «Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքում փոփոխություններ և լրացումներ կատարելու մասին» օրենքում փոփոխություններ և լրացումներ կատարելու մասին օրինագծերի փաթեթի և հարակից օրենքներում փոփոխությունների քննարկման ժամանակ, հայտարարեց Կադաստրի կոմիտեի նախագահի տեղակալ Նանե Ղազարյանը։
Միևնույն ժամանակ, ինչպես նշեց պաշտոնյան, սահմանվել էր ժամկետ՝ արդեն գոյություն ունեցող օբյեկտները հաշվառելու և դրանց օրինականացման համար դիմումներ ներկայացնելու համար։ «Սակայն գործնականում առաջացել են դեպքեր, որոնք դուրս են գործող օրենսդրության շրջանակներից։ Ենթադրենք՝ կան 2022 թվականից հետո կառուցված ինքնակամ շինություններ, որոնք օրենքի տեսանկյունից պետք է քանդվեն։ Սակայն դրանք կարող են ունենալ սոցիալական, տնտեսական կամ հանրային նշանակություն։ Նման դեպքերում դրանց անվերապահ քանդումը կարող է հանգեցնել ավելի մեծ կորուստների, քան օրինականացման համար օրենսդրական մեխանիզմների ստեղծումը», – ասաց Ղազարյանը։
Այս կապակցությամբ Կադաստրի կոմիտեն առաջարկել է երկարաձգել այն ժամկետը, որի ընթացքում վերը նշված օբյեկտները կկարողանան սկսել օրինականացման գործընթացը։ Սակայն միայն մինչև 2027 թվականի դեկտեմբերի վերջը։
Դրա համար սեփականատերերը պետք է անցնեն մի քանի փուլ։ Մասնավորապես, անհրաժեշտ կլինի ստանալ եզրակացություններ օբյեկտի տեխնիկական վիճակի, քաղաքաշինական պահանջներին դրա համապատասխանության և անվտանգության նորմերին համապատասխանելու վերաբերյալ։ Դրանից հետո քաղաքացին կկարողանա դիմել Տարածքային կառավարման և ենթակառուցվածքների նախարարություն։ Նախարարությունն իր հերթին համապատասխան առաջարկը կուղարկի Կառավարություն, որը կհաստատի օբյեկտների վերջնական ցանկը։ «Դրանից հետո այդ շինությունների սեփականատերերը կկարողանան սկսել օրինականացման ընթացակարգը», – նշեց Ղազարյանը։
Միևնույն ժամանակ, Երևանում և հարակից համայնքներում շինությունների սեփականատերերը ստիպված կլինեն փաստաթղթերի ձևակերպման և անհրաժեշտ եզրակացությունների համար վճարել սովորականից եռակի բարձր սակագներով, ինչպես նաև կատարել 100 հազար դրամի չափով միանվագ վճարում։ Ընդ որում՝ անկախ օբյեկտի մակերեսից։ Մնացած համայնքների համար միանվագ վճարը կկազմի 50 հազար դրամ։
News.am
