Армянская ассоциация застройщиков: Падения цен на рынке недвижимости не будет

В нашей сфере много проблем. Часть из них связана с вопросом отношений между организацией-поставщиком и застройщиком. Об этом заявил в беседе с журналистами 10 декабря председатель Армянской ассоциации застройщиков Гурген Григорян.

«В частности, имеются проблемы в отношениях с «Веолия джур», ЭСА, «Газпром Армения». Вторая группа проблем, носящая постоянный характер, - задержки в процессе администрирования, осуществляемого государственными и общинными органами власти. Третья группа проблем - постоянно меняющиеся правовые регулирования, потому что в течение 36 или 48 месяцев очень часто происходят законодательные изменения, которые приводят к изменению правил игры. Это приводит к нестабильным отношениям в инвестиционной среде», - заявил Григорян.

Касаясь возможных изменений цен на недвижимость, он сказал: «В последние годы цены только растут, в программах застройки увеличивается себестоимость строительства. С одной стороны, это обусловлено ценами на товары и материалы на международных рынках, с другой - политикой, проводимой государством.

В частности, дополнительные расходы, связанные с подключением газа, воды и электричества организаций, поставляющих общественные услуги, которых раньше не было или они были значительно меньше, сейчас в десятки, сотни раз больше.

В Ереване местные сборы и выплаты по линии разрешения на строительство архитектурно-планировочного задания, пошлины, выплаты за выдачу разрешений, связанных с реализацией процессов градостроительства, которых раньше либо не было, либо они были очень незначительными, в настоящее время составляют огромную сумму.

Третье, приводящее к увеличению строительной себестоимости, - подорожание товаров и материалов, а также рабочей силы. Естественно, увеличение себестоимости ощущает на себе потребитель».

Григорян заметил, что сейчас есть предположение, что цены упадут, но это не так. «На наш взгляд, существенного изменения цен не будет, потому что, как я отметил, себестоимость все больше растет», - заключил он.

Новости Армении - NEWS.am