Молодым семьям в Армении облегчат груз ипотеки

           Молодым семьям в Армении станут страховать ипотечные кредиты. Об этом, как сообщает Sputnik, заявил журналистам замминистра финансов республики Карен Тамазян, комментируя решение правительства, принятое 14 сентября.

           Напомним, с 2010 года правительство Армении поддерживает молодые семьи при покупке жилья. Из бюджета им погашают часть процентов по ипотеке. Поддержка выдается, если у мужа и жены сумма возрастов не больше 65 лет. Но теперь ее повысили до 70. В результате программой смогут воспользоваться на 20% больше семей.

           Кроме того, повышена максимальная стоимость квартир, которые попадают под программу. Для новостроек их повысили с 25 до 30 миллионов драмов, для вторичного рынка "потолок" остался в 25 миллионов.

           Кроме того, теперь молодым облегчат начальный взнос по кредиту. Раньше на новую квартиру нужно было внести 20% ее стоимости, на вторичную – 30%. Теперь вначале можно будет внести только 10%. А на остальное можно оформить страховку.

           "Теоретически есть риск, что вы не заплатите остальную часть начального взноса. Теперь страховая компания покрывает вашему банку риск вашего неплатежа. Стоимость полиса будет не очень большой – 10-12 тысяч драмов (20-25 долларов) в месяц. Если вы сможете внести полную начальную сумму, вы сможете обойтись без страховки", – пояснил Тамазян.

           Кредиты в рамках господдержки выдаются под 9,5% годовых. Для квартир в Ереване государство вносит 2%, в регионах – 4%. Таким образом, фактически заемщики платят 7,5% и 5,5%.

           "Вдобавок, если ипотека берется на новое жилье, молодая семья может получить возврат налога на доход, в размере процентов по кредиту. В этом случае, процент оказывается вообще нулевым", – напомнил замминистра.

           Министр сделал и две оговорки. Во-первых, квартиру можно купить только в городе, где прописан. Если семья, например, из Капана снимает в Ереване квартиру и хочет купить здесь свою, то поддержку по кредиту они не получат (но при покупке в Капане получат однозначно).

           Во-вторых, утверждает кредитные заявки только банк.

           "Банк выдает кредиты из своих денег, поэтому только банк определяет вашу надежность как заемщика. Государство здесь вмешиваться не может", – заявил замминистра.

            Всего программой воспользовались 3 527 молодых семей. Причем почти половина из них (48%) – из регионов. Всего кредитов выделено на 29 миллиардов драмов (около 60 миллионов долларов).