ИНОСТРАНЦЫ ТЕРЯЮТ ИНТЕРЕС

Судя по всему, иностранцы, вкладывающие свой капитал в армянскую недвижимость, теряют к ней интерес. Согласно данным статистического комитета РА, касающимся объемов иностранных инвестиций в реальный сектор армянской экономики, за январь-август текущего года по линии строительства зданий показатель оказался отрицательным. А именно: объем прямых инвестиций составил минус 4,963 миллиарда драмов. Тот же показатель за тот же период прошлого года имел положительное значение (452 миллиона драмов). Так что очевидно, что в этой сфере фиксируется существенный спад.

ВПРОЧЕМ, НЕ МЕНЕЕ ЯРКИЕ ПРИЗНАКИ ОХЛАЖДЕНИЯ ИНТЕРЕСА ИНОСТРАННОГО КАПИТАЛА К АРМЕНИИ заметны по статистике, касающейся отечественного рынка недвижимости. Иностранцы стали меньше покупать и больше продавать ее.

По данным за август текущего года, в Армении иностранцами было приобретено 159 единиц недвижимого имущества. При этом продано гражданами других государств 289 единиц недвижимости. То есть, продавали иностранцы почти вдвое больше, нежели покупали.

В данном контексте, пожалуй, стоит обратить внимание еще на некоторые нюансы. Во-первых, львиная доля сделок по купле-продаже иностранцами на рынке недвижимости касается жилья. Так, куплено за август 72 квартиры в моногокватрирных домах и 34 жилых дома. Напомню, всего куплено 159 единиц недвижимости. Подобная картина вырисовывается и по части продаж – продано 115 квартир и 78 жилых домов. Всего же продано 289 единиц.

Во-вторых, следует отметить, что самыми активными среди иностранцев в плане купли-продажи жилья и вообще недвижимости в Армении оказались граждане РФ. Так, из 159 приобретенных в августе единиц недвижимости 105 куплено гражданами Российской Федерации. А продано ими 219 из общего количества продаж (289).

По сложившейся картине на рынке недвижимости не сложно заметить, в частности то, что прилив в Армению в прошлом году российских релокантов, сменяется отливом. Причем, достаточно быстрыми темпами, если учесть, что представленная статистика касается лишь одного месяца. Стимулирует этот отлив, кроме всего прочего, и беспрецедентное обострение армяно-российских политических взаимоотношений в последнее время.

Весной текущего года Никол Пашинян в интервью чешскому изданию «Respekt» сообщил, что в Армению прибыло около 30 тысяч граждан, имеющих только российское гражданство. «Они внесли свой вклад в наш экономический рост, потому что большинство из них имеют высокую квалификацию и часто работают в сфере инновационных технологий, что приводит к экономической активности. Мы рады их присутствию», - подчеркнул Пашинян.

Теперь, очевидно, идет обратный процесс. А это означает, что «свой вклад в наш экономический рост» российские релоканты увозят с собой. Увозят и свою «высокую квалификацию», что не может не отразиться негативно на экономической активности Армении. На рынке недвижимости этот негатив виден уже невооруженным глазом…