Последние новости

НА ПОЛПУТИ К ПИКУ

Строительная индустрия едва добралась до показателя 13-летней давности

Пожалуй, сегодня пока нет нужды хлопать в ладошки по поводу того, что после 8 лет (с кризисного 2009 года) непрерывного падения строительная отрасль Армении по итогам прошлого года наконец выбралась из минусовых значений, зарегистрировав по отношению к предыдущему году скромный рост на уровне 102,2%, а объем строительства в денежном выражении составил почти 416 млрд драмов. Особой радости это не вызывает хотя бы потому, что вследствие многолетнего падения сопоставление сейчас идет с чрезвычайно низкой предшествующей базой (так называемый эффект низкой базы).

ПО ОБЪЕМУ СТРОИТЕЛЬСТВА В 2017 ГОДУ НАЗВАННЫЕ 416 МЛРД ДРАМОВ сопоставимы, да и то с натяжкой, лишь с показателем 13-летней давности, то есть с 2005 годом, когда объем строительства превысил 435 млрд драмов. А если сравнивать прошлогодний показатель с пиковым в этом отношении предкризисным 2008 годом, когда объем строительства достиг 859 млрд драмов, то приходится констатировать, что сегодня мы все еще уступаем ему более чем вдвое.

А если так, то тем более нет нужды особо останавливаться на показателях строительной индустрии в советский период, когда мало какой год заканчивался без введенного более 1 млн кв. метров только жилья - десятков тысяч квартир. А ведь еще был ввод объектов промышленного и социально-культурного назначения с тысячами новых мест в школьных и дошкольных учреждениях, койко-мест в больницах и посещений в смену поликлиник, не говоря уже о клубах и домах культуры в сельской местности.

Так, в одном 1989 году было сдано только жилья общей (полезной) площадью 1,3 млн кв. метров (17,2 тыс. квартир) путем 1 млрд рублей капвложений. А начиная уже с 1992 года миллионы сданных кв. метров жилья в год ушли в прошлое, на смену которым пришли лишь пара-тройка сотен тысяч квадратов. Так, к примеру, в 1994 году было введено жилья общей (полезной) площадью всего 264 тысяч кв. метров, и в целом за 1992-2000 годы ежегодно сдавалось лишь 200-300 тысяч кв. метров. Так же резко снизилось количество вводимых объектов промышленного и социально-культурного назначения. Примечательно, что при этом рентабельность стройорганизаций только росла, и если еще в 1985 году она составляла лишь 8,8%, то в 1993 году достигла 12,8%, а в 1994-м - всех 18,8%!

ИЗ ДРУГИХ ЛЮБОПЫТНЫХ ТЕНДЕНЦИЙ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ ОТМЕТИМ то обстоятельство, что с годами количество стройорганизаций только росло, но количество вовлеченного в них персонала падало. Так, в 1997 году в 70 стройорганизациях республики работали 34,2 тыс. человек, в 1998-м эти цифры выглядели соответственно как 132 и 26 тысяч человек, в 1999-м - 282 стройорганизации и 26,3 тыс. человек, в 2000 году - 362 и 22,7 тыс. человек.

А на сегодня в Армении зарегистрировано аж 959 строительных организаций с общим количеством работников всего около 15 тысяч человек. Правда, из этих стройорганизаций только 4 крупные (с персоналом в 250 и более человек), на которые, как ни странно, пришлось в 2017 году строительно-монтажных работ (СМР) на сумму всего 13,8 млрд драмов из общего объема СМР почти в 221 млрд драмов. Основная нагрузка как в плане обеспечения занятости (более 6 тысяч человек), так и выполнения СМР (118,3 млрд драмов) приходится как раз на 62 средние стройорганизации (количество персонала - 50-249 человек). Малых стройорганизаций (с числом работников от 10 до 49 человек) в Армении 247 (объем СМР - 65 млрд драмов). И наконец, в нашей стране действуют - по крайней мере зарегистрированы - 646 микростройорганизаций (с числом работников до 9), которые в целом выполнили СМР на сумму около 23,5 млрд драмов.

Между тем начиная с 1994 года и до кризисного 2009-го капвложения в строительство регулярно росли - не бешеными темпами, но росли: 1994 г. - 21,3 млрд драмов, 1995 г. - 35,8 млрд, 1996 г. - 49,4 млрд, 1997 г. - 57 млрд, 1998 г. - почти 76 млрд, 1999 г. - около 79 млрд драмов. А период с 2000 по 2008 годы включительно и вовсе считается временем бума инвестиционной строительной деятельности, когда из года в год регистрировался уже не умеренный, а просто взрывной рост объемов строительства. В этот период строительство стало одним из основных (если не самым основным) драйверов экономического роста в стране. Так, в 2000 году объемы строительства составили около 101 млрд драмов, в 2001-м - 110,4 млрд, в 2002-м - 166,6 млрд, в 2003-м - около 238 млрд, в 2004-м - 276,4 млрд, в 2005-м - свыше 435 млрд, в 2006-м - почти 644 млрд, в 2007-м - 671 млрд и, наконец, в 2008 году объемы строительства достигли пикового значения - 859 млрд драмов! Вот к этому-то показателю с тех пор мы и идем, пройдя по итогам 2017 года всего лишь половину пути.

УЖЕ В 2009 ГОДУ, КОГДА МИРОВОЙ ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КРИЗИС НАКРЫЛ АРМЕНИЮ, объемы строительства с указанных пиковых 859 млрд драмов рухнули до 580 млрд драмов, составив лишь 62,6% от показателя 2008 года. Наша страна вступила в черную полосу длиной 8 лет (вплоть до прошлого года), когда объемы строительства каждого последующего года недотягивали до показателей года предыдущего. Небольшое исключение в этом ряду составил 2014 год, в котором объемы строительства по отношению к предыдущему году не упали, всего лишь совпав с ними. Таким образом, по итогам 2016 года мы уже имели показатель строительства на уровне всего 410,6 млрд драмов (87,5% от показателя предыдущего года). И вот наконец скромный рост на уровне 102,2% и объем строительства на сумму 416 млрд драмов по итогам 2017 года.

Вот почему, учитывая все вышесказанное, мы с самого начала рекомендовали, так сказать, воздержаться от бурных аплодисментов по поводу прошлогодних достижений в сфере строительства. Впереди еще долгий путь. При этом отрадно, что 2018 год продолжает подавать со строительного рынка позитивные сигналы. Так, по итогам января с.г. к январю 2017 года достигнут рост на уровне 119,7%, а за два месяца эта индустрия выросла и вовсе на 122,7%. Произведено на 4,5 млрд драмов больше строительных работ, нежели за тот же период прошлого года, причем это выразилось в виде инвестиционной активности как в государственном, так и в частном секторе.

Повторимся, что пока в основе этих показателей лежит (и еще долгое время будет лежать) так называемый эффект низкой базы. Тем не менее надо заметить, что, по-видимому, все же дают о себе знать последовательные действия правительства по оживлению важной сферы экономики Армении. В правительстве наверняка знают, что, согласно известной истине, когда хромает строительство, хромает все.

Основная тема:
Теги:

    ПОСЛЕДНИЕ ОТ АВТОРА

    • КОГДА РОДИТСЯ ЛИДЕР НАЦИИ?
      2021-10-14 11:28
      1423

      И как остановить демографическое "кровотечение"? В мае с.г. "ГА" сообщил о создании во Франции новой всеармянской независимой площадки DiasporArm c одновременным запуском многоязычного веб-сайта организации - Diasporarm.org. Активный поиск неравнодушными людьми путей выхода из сложившейся тяжелой ситуации и перспектив на будущее сегодня идет не только в Армении и Арцахе, но и в Спюрке, причем в последнем случае положение усугубляется проблемами самосохранения, в том числе языкового, и в целом необходимостью воспитания и подготовки будущего поколения, живущего вне родных берегов.

    • НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ ПОСЛЕ ПАНДЕМИИ…
      2021-10-12 10:25
      845

      Выплата набранных долгов будет тормозить развитие Армении 11 октября с.г. опубликован рабочий документ Евразийского фонда стабилизации и развития (средствами ЕФСР управляет Евразийский банк развития - ЕАБР) "Эволюция инструментов и подходов в рамках расширенной Глобальной сети финансовой безопасности в ответ на кризис COVID-19". Исследование, в частности, отвечает на вопрос относительно объемов финансовой помощи в борьбе с пандемией.

    • ПО СТОПАМ МАНЬКИ-ОБЛИГАЦИИ
      2021-10-12 09:52
      1507

      Патриотические бонды обычно заканчиваются сокрушительным фиаско Кажется, правительство Пашиняна не на шутку увлеклось привлечением денег отовсюду, откуда возможно. За прошедший год ему удалось увеличить государственный долг Армении на целый миллиард – разумеется, в долларах США. То, что это долговое бремя тяжкой ношей осядет как на будущих правительствах, так и на последующих поколениях, власть временщиков и дилетантов нисколько не волнует. И спросить с них спустя годы будет не так легко, ведь для этого еще понадобится их отыскать…

    • КТО ТАМ ВЯКАЕТ О "СОЦИАЛЬНОМ БЮДЖЕТЕ"?
      2021-10-11 10:15
      1586

      Кому все и сразу, а пенсионерам – "поэтапные" 2-3 тысячи драмов На заседании правительства Армении 30 сентября без каких-либо обсуждений был одобрен весьма лаконично представленный министром финансов Тиграном Хачатряном проект госбюджета на будущий год. Депутатам-гэдэшникам сверху поручено хорошенько изучить главный финансовый закон страны с тем, чтобы на предстоящих парламентских слушаниях по проекту госбюджета-2022 возможно красочнее представить, как правительство в столь тяжелых условиях заботится о социальном благополучии населения…






    ПОСЛЕДНЕЕ ПО ТЕМЕ

    • ЭКОНОМИКА ТЕРЯЕТ ТЕМПЫ
      2021-09-27 13:24
      3347

      Деловая активность упала с 5,2% до 4,9% Плохая новость для правительства и, в частности, для невежд из кабинета Пашиняна, продолжающих морочить всем голову своими дезориентирующими и никак не обоснованными прогнозами. 27 сентября с.г. Статкомитет РА опубликовал макроэкономические данные, свидетельствующие о состоянии экономики страны за 8 месяцев этого года (январь-август) в сравнении с тем же периодом прошлого года.

    • 666 И 66: ОВОЩИ В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ И… НА РЫНКЕ
      2021-09-09 14:04
      2156

      Ишхан, свинина и яйца уходят в группу элитарных продуктов В Армении продолжают бушевать инфляция, свистопляска цен, хотя обычно со сбором нового урожая ИПЦ (индекс потребительских цен) снижается. Однако власть Пашиняна так извратила рынок, что даже обычные для рыночной экономики закономерности перестали действовать. Так, в августе текущего года мы вынуждены покупать овощи аж на 66,4% дороже, чем годом ранее…

    • ЧТО ИМ СТОИТ ДОМ НЕ СТРОИТЬ!
      2021-08-18 10:04
      4157

      Была в прошлые, "непрозрачные" времена такая традиция - два раза в год министр культуры собирал большую пресс-конференцию и отчитывался о проделанной работе. Журналисты гадствовали - министры корчились, но терпели.

    • ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ СТОЛИЦЫ ОТМЕНЯТ ИПОТЕКУ С "НУЛЕВОЙ" СТАВКОЙ
      2021-08-12 16:41
      2253

      Если вы планируете купить квартиру в строящемся доме от застройщика в центре Еревана, скажем, на улице Амиряна или Сарьяна, то рассчитывать на возврат подоходного налога при ипотечном кредитовании в скором времени уже не сможете. Правительство в ходе заседания 12 августа одобрило проект изменений в Налоговом кодексе, в результате чего госпрограмма ипотечного кредитования по возврату подоходного налога при покупке жилья на первичном рынке подверглась существенной корректировке.