ИПОТЕКА НЕ СДАЕТСЯ?
Цены на жилье в Ереване в драмах выросли на 6,1%
17 марта в офисе Союза банков Армении (СБА) состоялась презентация результатов анализа рынка недвижимости Армении за 2014 год. Согласно подписанному в октябре 2013 года меморандуму о намерениях, одна из крупнейших оценочных компаний Армении – "Оливер Груп" - регулярно предоставляет СБА свои анализы состояния и перспектив рынка недвижимости, которые делаются на основе предложений продавцов.
ПО СЛОВАМ УЧРЕДИТЕЛЯ "ОЛИВЕР ГРУП" ГРАЧЬЯ АКОПЯНА, за прошлый год среднее ценовое предложение продажи жилья в многоквартирных домах по Еревану выросло в драмовом выражении в среднем на 6,1% (без учета Нубарашена), то есть в абсолютном выражении составило примерно 323 тысячи драмов за 1 кв. метр. "Мы оптимисты и в своих прогнозах на текущий год: если и будет падение цен на недвижимость, то незначительное, а в 2016 году произойдет стабилизация на рынке недвижимости", - сказал он. В плане оптимизма ему не уступал и председатель СБА.
- Если по итогам 2013 года общий объем ипотечного
кредитования в Армении составил 143,2 млрд драмов (годовой рост – 12,4%), то по
итогам 2014 года - 172,4 млрд (рост по сравнению с предыдущим годом – 20%), -
сообщил представителям СМИ Самвел ЧЗМАЧЯН. – Более того, даже в январе-феврале
с.г. объемы ипотечного кредитования существенно не изменились при том, что эти
месяцы в плане кредитования традиционно активностью в глаза не бросаются. Таким
образом, банки увеличивают объем предоставляемых ипотечных кредитов, и это в
том случае, когда строительная сфера, по данным Нацстатслужбы РА, в 2013 году
по сравнению с предыдущим годом зарегистрировала падение на 10,8%, а в 2014-м
по сравнению с 2013-м – на 3,3%.
Глава СБА с оптимизмом смотрит и на текущий год, полагая,
что ипотека вырастет еще как минимум на 10%, а возможно, и на все 20%.
Основанием для этого, как считает г-н Чзмачян, служит и продуманное решение
правительства, которое готово направлять выплаченный ипотечными заемщиками
подоходный налог в счет погашения процентов по взятому кредиту. Такое решение однозначно устраивает как
банки, так и заемщиков, а правительство тем самым решает проблему активизации
строительной сферы, имеющей, как известно, мультипликативный эффект на всю
экономику.
ПОСЛЕДНИЕ ОТ АВТОРА
-
2020-10-19 16:16700В условиях затяжной войны национальное хозяйство должно быть всесторонне подготовлено к ней, к экономическому обеспечению своих вооруженных сил. Ход и исход войны, победы, поражения государств определяются различными факторами, среди которых решающее значение имеет экономическая составляющая.
-
2020-10-09 16:17458Премьер РА поблагодарил коллег за приезд в Армению "в это непростое время" В полдень по ереванскому времени 9 октября в столице Армении стартовало заседание Евразийского межправительственного совета, которое корректнее именовать рабочей встречей премьер-министров стран - членов ЕАЭС, поскольку оно проходило без участия главы правительства Кыргызстана Кубатбека Боронова, подавшего накануне в отставку (эта страна была представлена на уровне посла).
-
2020-10-08 11:36829Неужели "шведские столы" в армии вытеснили все другое в кабинете Пашиняна? Сегодня мы с учетом продолжающихся в Нагорном Карабахе боевых действий продолжим разговор о переводе экономики на военные рельсы. Речь о так называемой мобилизационной экономике, то есть экономике, ресурсы которой сосредоточены и используются для противодействия угрозам существования страны как целостной системы. Роль государства в этом случае неизмеримо возрастает, а рыночная экономика во многом перестает быть таковой.
-
2020-10-06 12:46935Правительство помогает экономике или себе? По словам министра финансов Армении Атома Джанджугазяна, текущие расходы госбюджета, обусловленные военными действиями в Нагорном Карабахе, вырастут на 40 млрд драмов, а снижение экономических показателей по итогам 2020 года составит не предусмотренные ранее 2%, а 6,8%. Министр также отметил, что нынешняя ситуация не обойдет стороной и налоговые поступления, а дефицит бюджета предполагается обслуживать за счет привлечения долга, что не имеет альтернативы. Таким образом, отношение долга к ВВП приблизится к 67%.
ПОСЛЕДНЕЕ ПО ТЕМЕ
-
2020-09-10 12:191957Вакансий на рынке труда все меньше, а бедности "в головах" все больше Начиная с апреля текущего года, согласно данным Государственного агентства занятости аппарата Министерства труда и социальных вопросов Армении, количество ищущих работу граждан республики возрастало в среднем на тысячу в отношении предыдущего месяца, достигнув в июле с.г. 88 тысяч 196 человек. Это на 6,5% больше, нежели год назад. Наверное, это те самые "гордые граждане Армении", которые за последние 2,5 года так и не смогли преодолеть пашиняновскую "бедность в своих головах"…
-
2020-09-10 11:111550В Армении объявлен проектный конкурс для строительства нового корпуса Национального Собрания республики. Об этом сообщил на своей странице в Facebook руководитель аппарата парламента Тигран Галстян, передает Новости-Армения. Он пояснил, что профессиональная комиссия состоит из 10 человек, которые представляют Комитет по градостроительству Армении, Национальное Собрание, мэрию Еревана и Палату архитекторов. "Основным критерием оценки является не ценовое предложение, а профессиональный состав и эскизные проекты, представляемые по заявке на конкурс", - пояснил он.
-
2020-08-31 09:551947Со строительством станции "Ачапняк" полная неразбериха Строительство новой станции Ереванского метрополитена с условным названием "Ачапняк" предполагалось начать весной этого года. Не началось и летом, и, судя по всему, кормить нас обещаниями будут еще долго…
-
2020-08-27 18:38488На заседании правительства заместитель председателя Комитета по градостроительству Армен Гуларян представил процесс строительства в приграничных селах Тавуша.