ЦЕНЫ ПРЕЖНИЕ, СДЕЛОК МЕНЬШЕ
Ситуация на отечественном рынке недвижимости в плане цен стабильна, заявил на пресс-конференции глава Комитета кадастра недвижимости при правительстве Армении Мартин САРГСЯН. По его словам, цены на недвижимость практически не изменились по сравнению с прошлогодними.
РЕЗКОЕ ПАДЕНИЕ КУРСА ДРАМА В КОНЦЕ ПРОШЛОГО ГОДА сразу же породило разговоры и предположения о том, что скачок цен ожидается и на рынке недвижимости. Тем не менее этого не произошло. Более того, если учесть, что драм обесценился, а цены (в драмах) остались на прежнем уровне, то получается, что в долларовом выражении цены даже снизились. Причем значительно. К примеру, средняя цена за квадратный метр жилья в Ереване в прошлом году составляла 273 тыс. драмов. По сути, сегодня тоже. Но если в прошлом году эта сумма соответствовала 657 долларам, то сейчас это - 571 доллар. Так что в долларовом выражении очевиден даже спад цен. А как известно, сделки с недвижимостью в Армении традиционно осуществляются в долларовых расчетах.
Между тем значительно сократилось и количество самих
сделок с недвижимостью. В частности, по сравнению с первыми 5 месяцами прошлого
года по линии отчуждений спад составил 16%, по линии залога - 29%, по линии
аренды - 27%. Причину такой ситуации Мартин Саргсян видит в деятельности
банковской системы. Банки весьма неохотно предоставляют ипотечные кредиты, что
в свою очередь негативно отражается на активности рынка недвижимости.
Отметим, что в прошлом году рынок оказался довольно
активным и по сравнению с предыдущим годом зафиксировал существенный рост по
количеству сделок. Так, в 2014 году в Армении была зарегистрирована 39221
сделка по купле-продаже недвижимости, что на 8,3% выше показателя 2013 года.
Только в Ереване было зарегистрировано сделок на 8,4% больше, нежели в 2013-м.
Подводя итоги первых 5 месяцев текущего года и сравнивая
их с прошлогодними показателями за аналогичный период, Мартин Саргсян также
отметил, что в 2014-м по линии регистрации прав на имущество и предоставления
информации об имуществе комитет привлек более 3 млрд 600 млн драмов, что на
1,3% больше, нежели в предыдущем году. В этом же году по итогам 5 месяцев
отмечено снижение данного показателя примерно на 17% по сравнению с тем же
периодом прошлого года.
ВПРОЧЕМ,
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОМИТЕТА КАДАСТРА, КАК ИЗВЕСТНО, ВОВСЕ НЕ ограничивается рынком
недвижимости. Мартин Саргсян рассказал о деятельности структуры и в других
направлениях. Так, представляя работу комитета за первые 5 месяцев текущего
года, Мартин Саргсян, в частности, отметил продолжение работ в рамках
соглашения о сотрудничестве с комитетом кадастра недвижимости НКР. В рамках
этого соглашения еще в прошлом году была внедрена система, благодаря которой у
граждан одной республики появилась возможность осуществлять регистрацию прав на
недвижимость и получать информацию о недвижимости без посещения подразделения
кадастра недвижимости на территории другой республики. По словам Мартина
Саргсяна, есть намерение использовать этот опыт и предоставить такую же
возможность для наших соотечественников и в других странах.
Мартин Саргсян также выделил подписание меморандума о
сотрудничестве между комитетом и рядом вузов республики. В частности, с ЕГУ,
Государственным экономическим университетом, Аграрным университетом,
Архитектурно-строительным университетом. При комитете действует
учебно-методический центр, в задачу которого входит создание кадровой базы для
системы кадастра. Так вот с недавних пор для студентов и выпускников упомянутых
вузов центр начал проводить специальные курсы, по окончании которых учащиеся
пополнят кадровую базу Комитета кадастра и получат возможность трудоустройства
в системе.
В центре
проводится переподготовка и повышение квалификации по следующим направлениям:
государственная регистрация прав и ограничений в отношении недвижимого
имущества, предоставление информации по правам и ограничениям в отношении
недвижимого имущества, оценка недвижимого имущества, картография и геодезия и
др.
ПОСЛЕДНИЕ ОТ АВТОРА
-
2024-11-25 10:13
Я был удивлен тому, что это мое выступление вызвало наибольший отклик в социальных сетях. Как передает News.am, об этом заявил в интервью ОТА 22 ноября премьер-министр Армении Никол Пашинян, вспомнив о своем выступлении в Европарламенте, в ходе которого он заявил о том, что Армения готова быть настолько близкой к ЕС, насколько ЕС посчитает это возможным.
-
2024-11-22 18:22
Депутат от фракции "Гражданский договор", зампред комиссии по экономическим вопросам НС Бабкен Тунян призвал не верить показателям Национального статистического комитета Армении по сельскому хозяйству, передает АРКА. "Я не считаю себя экспертом в сфере сельского хозяйства, но насколько смог ознакомиться с темой, мы должны очень осторожно говорить о сельскохозяйственных показателях. Те показатели, которые сейчас публикует Статистический комитет, принимать за "чистую монету" не стоит. Мы не знаем в действительности, что является нашим сельским хозяйством. У человека во дворе могут быть несколько деревьев и пара коров, и мы это включим в сельское хозяйство", - сказал депутат, комментируя в интервью ОТА вопрос о том, что в последние годы сфера сельского хозяйства в Армении не росла.
-
2024-11-22 09:35
Согласно данным статистического комитета РА, в третьем квартале текущего года ВВП Армении вырос на 17% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Цифра, в принципе, выглядит вполне себе приличной. Но здесь есть небольшой нюанс.
-
2024-11-21 09:47
18 ноября с.г. в ходе 79-й сессии Генеральная Ассамблея ООН приняла резолюцию о сотрудничестве между Организацией Объединенных Наций и Организацией Договора о коллективной безопасности. В документе подчеркивается, что ОДКБ вносит значительный практический вклад в укрепление своего миротворческого потенциала и системы региональной безопасности и стабильности, противодействия терроризму и организованной транснациональной преступности, борьбе с незаконным оборотом наркотиков и оружия, неупорядоченной миграцией и торговлей людьми и ликвидации последствий природных и техногенных катастроф, что содействует реализации целей и принципов Организации Объединенных Наций. Генеральная Ассамблея предложила Генеральному секретарю ООН и впредь проводить регулярные консультации с Генеральным секретарем ОДКБ в рамках двусторонних контактов и форумов различных форматов. ООН и ОДКБ продолжат взаимодействие в интересах последовательной и всеобъемлющей реализации Глобальной контртеррористической стратегии ООН.
ПОСЛЕДНЕЕ ПО ТЕМЕ
-
2024-09-16 10:43
В последнее время цены на золото постоянно росли, а в пятницу, 13 сентября, стоимость благородного металла впервые в истории достигла $2600 за тройскую унцию (31,1 грамма), то есть за 1 грамм золота высшей пробы давали почти 84 доллара США… В Армении как золото, так и доллар воспринимаются как защитные активы, а защитить свои сбережения сегодня, согласитесь, есть от чего. При этом банковские вклады по-прежнему являются главным способом сбережений наших соотечественников, хотя процентные ставки по ним не слишком привлекательны.
-
2024-07-17 10:47
После захвата власти весной 2018 г. прошло 6 лет и 2 месяца. Этот период ознаменовался беспрецедентным количеством смертей в армии в мирных условиях. Речь о той самой армии, которую Пашинян обещал кормить клубникой…
-
2024-05-27 10:13
Россия заинтересована в том, чтобы у Армении не было границ, и чтобы она не была государством. По версии Пашиняна, Москва хочет показать, что армянский народ не способен самостоятельно управлять государством и годится только на роль населения "территории вроде полуфорпоста". Главарь правящей верхушки выразил с трибуны последней парламентской 4-дневки решимость оказать сопротивление "попыткам имперского управления Арменией". В чем, конкретно, проявляются эти попытки, Пашинян, увы, не уточнил. Выходит, больше всего в суверенитете и независимости РА заинтересованы Турция и Азербайджан, ибо процесс сдачи 4-х деревень в Тавуше под вывеской делимитации приветствовали только Алиев и Эрдоган!
-
2024-01-17 10:14
Дельцы коллекционируют квартиры, а власти помогают им нашими деньгами Программу приобретения на первичном рынке жилья, когда государство возвращает бенефициарам подоходный налог в размере и в счет погашения процентов по ипотеке, разработали и внедрили еще в 2014 году. Однако в 2017 году финансовые власти Армении почуяли неладное и начали вводить некоторые ограничения. Но пришедшее спустя год к власти правительство Пашиняна нещадно оседлало придуманную «прежней коррумпированной властью» программу, позволявшую прежде всего рисовать красивые показатели строительства. Об изначально приданном программе социальном характере и необходимости ограничений в связи с этим надолго забыли…