2015-05-27 14:39
Ара МЕЛИКСЕТЯН
ЦЕНЫ ПРЕЖНИЕ, СДЕЛОК МЕНЬШЕ
Ситуация на отечественном рынке недвижимости в плане цен стабильна, заявил на пресс-конференции глава Комитета кадастра недвижимости при правительстве Армении Мартин САРГСЯН. По его словам, цены на недвижимость практически не изменились по сравнению с прошлогодними.
РЕЗКОЕ ПАДЕНИЕ КУРСА ДРАМА В КОНЦЕ ПРОШЛОГО ГОДА сразу же породило разговоры и предположения о том, что скачок цен ожидается и на рынке недвижимости. Тем не менее этого не произошло. Более того, если учесть, что драм обесценился, а цены (в драмах) остались на прежнем уровне, то получается, что в долларовом выражении цены даже снизились. Причем значительно. К примеру, средняя цена за квадратный метр жилья в Ереване в прошлом году составляла 273 тыс. драмов. По сути, сегодня тоже. Но если в прошлом году эта сумма соответствовала 657 долларам, то сейчас это - 571 доллар. Так что в долларовом выражении очевиден даже спад цен. А как известно, сделки с недвижимостью в Армении традиционно осуществляются в долларовых расчетах.
Между тем значительно сократилось и количество самих
сделок с недвижимостью. В частности, по сравнению с первыми 5 месяцами прошлого
года по линии отчуждений спад составил 16%, по линии залога - 29%, по линии
аренды - 27%. Причину такой ситуации Мартин Саргсян видит в деятельности
банковской системы. Банки весьма неохотно предоставляют ипотечные кредиты, что
в свою очередь негативно отражается на активности рынка недвижимости.
Отметим, что в прошлом году рынок оказался довольно
активным и по сравнению с предыдущим годом зафиксировал существенный рост по
количеству сделок. Так, в 2014 году в Армении была зарегистрирована 39221
сделка по купле-продаже недвижимости, что на 8,3% выше показателя 2013 года.
Только в Ереване было зарегистрировано сделок на 8,4% больше, нежели в 2013-м.
Подводя итоги первых 5 месяцев текущего года и сравнивая
их с прошлогодними показателями за аналогичный период, Мартин Саргсян также
отметил, что в 2014-м по линии регистрации прав на имущество и предоставления
информации об имуществе комитет привлек более 3 млрд 600 млн драмов, что на
1,3% больше, нежели в предыдущем году. В этом же году по итогам 5 месяцев
отмечено снижение данного показателя примерно на 17% по сравнению с тем же
периодом прошлого года.
ВПРОЧЕМ,
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОМИТЕТА КАДАСТРА, КАК ИЗВЕСТНО, ВОВСЕ НЕ ограничивается рынком
недвижимости. Мартин Саргсян рассказал о деятельности структуры и в других
направлениях. Так, представляя работу комитета за первые 5 месяцев текущего
года, Мартин Саргсян, в частности, отметил продолжение работ в рамках
соглашения о сотрудничестве с комитетом кадастра недвижимости НКР. В рамках
этого соглашения еще в прошлом году была внедрена система, благодаря которой у
граждан одной республики появилась возможность осуществлять регистрацию прав на
недвижимость и получать информацию о недвижимости без посещения подразделения
кадастра недвижимости на территории другой республики. По словам Мартина
Саргсяна, есть намерение использовать этот опыт и предоставить такую же
возможность для наших соотечественников и в других странах.
Мартин Саргсян также выделил подписание меморандума о
сотрудничестве между комитетом и рядом вузов республики. В частности, с ЕГУ,
Государственным экономическим университетом, Аграрным университетом,
Архитектурно-строительным университетом. При комитете действует
учебно-методический центр, в задачу которого входит создание кадровой базы для
системы кадастра. Так вот с недавних пор для студентов и выпускников упомянутых
вузов центр начал проводить специальные курсы, по окончании которых учащиеся
пополнят кадровую базу Комитета кадастра и получат возможность трудоустройства
в системе.
В центре
проводится переподготовка и повышение квалификации по следующим направлениям:
государственная регистрация прав и ограничений в отношении недвижимого
имущества, предоставление информации по правам и ограничениям в отношении
недвижимого имущества, оценка недвижимого имущества, картография и геодезия и
др.
ПОСЛЕДНИЕ ОТ АВТОРА
-
2025-06-04 10:09Благодаря бдительности инспекторов отдела пограничного контроля Гогаван-Привольное Инспекционного органа безопасности продуктов питания на пограничном пункте пропуска Гогаван был выявлен и приостановлен ввоз в Армению живых животных неизвестного происхождения, сообщает пресс-служба регулятора, передает АРКА. Проверка сопроводительных документов партии перевозимых животных, в частности ветеринарных сертификатов, вызвала подозрения в том, что они фальшивые. Россельхознадзор подтвердил, что никаких документов на данную партию телят (205 голов) структура не предоставляла. В ведомстве указали, что непосредственной функцией регулятора является проверка сопроводительных документов всех импортируемых и экспортируемых животных: животные неизвестного происхождения подлежат возврату или уничтожению. Особенно с учетом официально подтвержденных фактов вспышки ящура SAT2 в соседних странах ввоз любой партии животных неизвестного происхождения в Армению будет приостановлен.
-
2025-05-31 09:46В настоящее время осуществляется постепенный процесс нормализации отношений Турции с Арменией. Об этом заявил президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган, отвечая на вопросы журналистов на борту самолета по возвращении из Азербайджана, передает Анадолу. "По достижении мира и нормализации мы увидим, что наши страны выиграют от этого",- заявил политик. Эрдоган добавил, что Турция ожидает от Ирана поддержки шагов относительно так называемого Зангезурского коридора, которые, по его словам, послужат миру, стабильности и развитию в регионе.
-
2025-05-30 10:34По данным системы «Аргус-Фито», с начала 2025 года по 7 мая увеличился импорт в Россию молодого продовольственного картофеля, передает NEWS.am. Ввоз свежего картофеля вырос в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – с 124,8 до 432,2 тысячи тонн, передает Россельхознадзор. За указанный период импортировано 5,1 тыс. тонн картофеля из Армении. При этом за тот же период 2024 года (с начала 2024 года по май прошлого года) импорт из Армении составил всего 490 тонн. Это говорит о том, что Армения увеличила поставки картошки в Россию более чем в 10 раз.
-
2025-05-29 09:51Армянская экономика медленно, но верно продолжает идти ко дну. Когда и как это дно она нащупает, сказать сложно. Но факт в том, что после пары лет относительного позитива, связанного с эффектом от российско-украинского военного конфликта, антироссийскими экономическими санкциями со стороны коллективного Запада, ставшими своеобразным спасательным кругом для армянской экономики, теперь ей не на чем держаться на плаву.
ПОСЛЕДНЕЕ ПО ТЕМЕ
-
2025-03-26 10:06Иностранные инвесторы и граждане теряют интерес к рынку недвижимости РА Рынок недвижимости Армении продемонстрировал заметный рост в 2024 году, общее количество сделок составило 247 916, что на 12,88% больше, чем в предыдущем году. Об этом говорится в обнародованном 25 марта исследовании известной аудиторско-консалтинговой компании Grant Thornton Armenia (GTA) «Анализ рынка недвижимого имущества Республики Армения».
-
2024-12-19 10:03Пашинян вернулся к теме кадастровых свидетельств, сделав соответствующую запись на своей странице в FB. Он назвал эти свидетельства "спорными", сообщив, что ими занимаются правоохранительные органы. Депутат от фракции "Айастан" Артур Хачатрян прокомментировал эту запись следующим образом: "Не удивлюсь, если сегодня же вечером Григорян и Мустафаев решат, что отныне к Азербайджану отойдет очередной отрезок армянской территории в одном из марзов".
-
2024-09-16 10:43В последнее время цены на золото постоянно росли, а в пятницу, 13 сентября, стоимость благородного металла впервые в истории достигла $2600 за тройскую унцию (31,1 грамма), то есть за 1 грамм золота высшей пробы давали почти 84 доллара США… В Армении как золото, так и доллар воспринимаются как защитные активы, а защитить свои сбережения сегодня, согласитесь, есть от чего. При этом банковские вклады по-прежнему являются главным способом сбережений наших соотечественников, хотя процентные ставки по ним не слишком привлекательны.
-
2024-07-17 10:47После захвата власти весной 2018 г. прошло 6 лет и 2 месяца. Этот период ознаменовался беспрецедентным количеством смертей в армии в мирных условиях. Речь о той самой армии, которую Пашинян обещал кормить клубникой…