ЦЕНЫ ПРЕЖНИЕ, СДЕЛОК МЕНЬШЕ
Ситуация на отечественном рынке недвижимости в плане цен стабильна, заявил на пресс-конференции глава Комитета кадастра недвижимости при правительстве Армении Мартин САРГСЯН. По его словам, цены на недвижимость практически не изменились по сравнению с прошлогодними.
РЕЗКОЕ ПАДЕНИЕ КУРСА ДРАМА В КОНЦЕ ПРОШЛОГО ГОДА сразу же породило разговоры и предположения о том, что скачок цен ожидается и на рынке недвижимости. Тем не менее этого не произошло. Более того, если учесть, что драм обесценился, а цены (в драмах) остались на прежнем уровне, то получается, что в долларовом выражении цены даже снизились. Причем значительно. К примеру, средняя цена за квадратный метр жилья в Ереване в прошлом году составляла 273 тыс. драмов. По сути, сегодня тоже. Но если в прошлом году эта сумма соответствовала 657 долларам, то сейчас это - 571 доллар. Так что в долларовом выражении очевиден даже спад цен. А как известно, сделки с недвижимостью в Армении традиционно осуществляются в долларовых расчетах.
Между тем значительно сократилось и количество самих
сделок с недвижимостью. В частности, по сравнению с первыми 5 месяцами прошлого
года по линии отчуждений спад составил 16%, по линии залога - 29%, по линии
аренды - 27%. Причину такой ситуации Мартин Саргсян видит в деятельности
банковской системы. Банки весьма неохотно предоставляют ипотечные кредиты, что
в свою очередь негативно отражается на активности рынка недвижимости.
Отметим, что в прошлом году рынок оказался довольно
активным и по сравнению с предыдущим годом зафиксировал существенный рост по
количеству сделок. Так, в 2014 году в Армении была зарегистрирована 39221
сделка по купле-продаже недвижимости, что на 8,3% выше показателя 2013 года.
Только в Ереване было зарегистрировано сделок на 8,4% больше, нежели в 2013-м.
Подводя итоги первых 5 месяцев текущего года и сравнивая
их с прошлогодними показателями за аналогичный период, Мартин Саргсян также
отметил, что в 2014-м по линии регистрации прав на имущество и предоставления
информации об имуществе комитет привлек более 3 млрд 600 млн драмов, что на
1,3% больше, нежели в предыдущем году. В этом же году по итогам 5 месяцев
отмечено снижение данного показателя примерно на 17% по сравнению с тем же
периодом прошлого года.
ВПРОЧЕМ,
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОМИТЕТА КАДАСТРА, КАК ИЗВЕСТНО, ВОВСЕ НЕ ограничивается рынком
недвижимости. Мартин Саргсян рассказал о деятельности структуры и в других
направлениях. Так, представляя работу комитета за первые 5 месяцев текущего
года, Мартин Саргсян, в частности, отметил продолжение работ в рамках
соглашения о сотрудничестве с комитетом кадастра недвижимости НКР. В рамках
этого соглашения еще в прошлом году была внедрена система, благодаря которой у
граждан одной республики появилась возможность осуществлять регистрацию прав на
недвижимость и получать информацию о недвижимости без посещения подразделения
кадастра недвижимости на территории другой республики. По словам Мартина
Саргсяна, есть намерение использовать этот опыт и предоставить такую же
возможность для наших соотечественников и в других странах.
Мартин Саргсян также выделил подписание меморандума о
сотрудничестве между комитетом и рядом вузов республики. В частности, с ЕГУ,
Государственным экономическим университетом, Аграрным университетом,
Архитектурно-строительным университетом. При комитете действует
учебно-методический центр, в задачу которого входит создание кадровой базы для
системы кадастра. Так вот с недавних пор для студентов и выпускников упомянутых
вузов центр начал проводить специальные курсы, по окончании которых учащиеся
пополнят кадровую базу Комитета кадастра и получат возможность трудоустройства
в системе.
В центре
проводится переподготовка и повышение квалификации по следующим направлениям:
государственная регистрация прав и ограничений в отношении недвижимого
имущества, предоставление информации по правам и ограничениям в отношении
недвижимого имущества, оценка недвижимого имущества, картография и геодезия и
др.
ПОСЛЕДНИЕ ОТ АВТОРА
-
2025-04-19 10:00
В первом квартале 2025 года Армению посетил 386 741 турист — на 47 684 человека меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Об этом сообщает Комитет по туризму Армении, передает Sputnik Армения. Лидирующую позицию по числу прибывших традиционно занимает Россия — страну посетили 142 846 граждан, что составляет 37% от общего турпотока. Следом идут Грузия (58 248 туристов) и Иран (34 344). В пятерку наиболее активных направлений также вошли Филиппины и Индия — 7 151 (2%) и 5 994 (1,5%) визита соответственно.
-
2025-04-18 10:58
Процесс создания в Армении системы развязывания «Гордиева узела» грабежа начался с 2019 года, заявил премьер-министр РА Никол Пашинян, передает АРКА. «Эта работа проводилась последовательно и принципиально. Для возвращения украденного необходимо понять место и механизм грабежа. В первую очередь, это теневая экономика, искусственные монополии и неуплата налогов», - отметил в парламенте Пашинян, представляя доклад о выполняемости и результатах 2024 года по программе правительства 2021-2026 гг. «Благодаря борьбе с грабежом было обеспечено поступление в бюджет в размере $4,2 млрд. Я пообещал, что после победы бархатной революции в Армении не будет вендетт, Армения будет страной верховенства закона и права, украденное будет возвращено, а виновные понесут наказание», - напомнил Пашинян.
-
2025-04-17 09:36
Никаких финансовых проблем в бюджете нет, у нас вообще нет проблем с налогово-бюджетной стабильностью. Об этом заявил в беседе с корреспондентом NEWS.am в парламенте 9 апреля заместитель министра финансов РА Арман Погосян. Говоря об инфляции, замминистра отметил, что она находится в пределах заявленных прогнозов. «Думаю, неправильно брать фрагментарный обзор одного или двух товаров и оценивать уровень инфляции за короткий период времени. Мы можем говорить об инфляции в более длительной перспективе, думаю, и это не является тревожным явлением», - сказал он. На вопрос, замечает ли замминистра инфляцию, когда идет в магазин или на рынок, Погосян ответил: «Я искренне не замечаю. Должен признаться, что у меня нет времени, как правило, не я занимаюсь покупками».
-
2025-04-17 09:01
Министр иностранных дел Армении Арарат Мирзоян на совместной пресс-конференции с главой МИД Словении Таньей Файон заявил, что Армения в этом году получит 20 миллионов евро из средств Европейского фонда мира. «В прошлом году это было 10 миллионов, в этом году сумма немного выше. Под немного выше я имею в виду вдвое больше», — отметил Мирзоян, передаёт Sputnik Армения. Тем временем, по информации ряда СМИ, выделение помощи блокирует Венгрия, настаивая на включении Азербайджана в программу. Отвечая на вопрос о возможной блокировке, Мирзоян отметил, что обсуждения продолжаются, выразив надежду на положительный исход в будущем. «Надеемся, в будущем будет положительное решение», — сказал министр.
ПОСЛЕДНЕЕ ПО ТЕМЕ
-
2025-03-26 10:06
Иностранные инвесторы и граждане теряют интерес к рынку недвижимости РА Рынок недвижимости Армении продемонстрировал заметный рост в 2024 году, общее количество сделок составило 247 916, что на 12,88% больше, чем в предыдущем году. Об этом говорится в обнародованном 25 марта исследовании известной аудиторско-консалтинговой компании Grant Thornton Armenia (GTA) «Анализ рынка недвижимого имущества Республики Армения».
-
2024-12-19 10:03
Пашинян вернулся к теме кадастровых свидетельств, сделав соответствующую запись на своей странице в FB. Он назвал эти свидетельства "спорными", сообщив, что ими занимаются правоохранительные органы. Депутат от фракции "Айастан" Артур Хачатрян прокомментировал эту запись следующим образом: "Не удивлюсь, если сегодня же вечером Григорян и Мустафаев решат, что отныне к Азербайджану отойдет очередной отрезок армянской территории в одном из марзов".
-
2024-09-16 10:43
В последнее время цены на золото постоянно росли, а в пятницу, 13 сентября, стоимость благородного металла впервые в истории достигла $2600 за тройскую унцию (31,1 грамма), то есть за 1 грамм золота высшей пробы давали почти 84 доллара США… В Армении как золото, так и доллар воспринимаются как защитные активы, а защитить свои сбережения сегодня, согласитесь, есть от чего. При этом банковские вклады по-прежнему являются главным способом сбережений наших соотечественников, хотя процентные ставки по ним не слишком привлекательны.
-
2024-07-17 10:47
После захвата власти весной 2018 г. прошло 6 лет и 2 месяца. Этот период ознаменовался беспрецедентным количеством смертей в армии в мирных условиях. Речь о той самой армии, которую Пашинян обещал кормить клубникой…